Legal y Cierre
La confianza no es una promesa — es un rastro de documentos. Estos son los profesionales que intervienen en su operación, de qué responde cada uno, y qué recibe usted en cada etapa.
Recomendamos que un abogado independiente, elegido por usted, revise el contrato de compra. Le enviamos cada documento en inglés.
Un notario matriculado por el Estado — obligatorio en toda transferencia inmobiliaria argentina — que certifica personalmente el título y otorga la escritura.
Un legajo de cierre completo, traducido, que cualquier profesional puede auditar.
Respuestas Claras
Sí — plenamente y a su nombre. Argentina no impone restricciones generales a la propiedad extranjera de inmuebles urbanos residenciales. La escritura se inscribe exactamente igual que la de un propietario local, con los mismos derechos. Solo ciertas tierras rurales en zonas de frontera tienen reglas especiales, que no aplican a esta propiedad.
Las condiciones de liberación se acuerdan y quedan por escrito antes de transferir nada. En Argentina se suele pagar una seña al firmar el boleto, y el saldo se paga el día de la escritura ante el escribano, el mismo día de la entrega de llaves. La inscripción llega después. Si prefiere que un tercero retenga los fondos hasta el cierre, consúltenos las opciones antes de comprometerse.
No. El cierre puede hacerse mediante un poder firmado en un consulado argentino en EE. UU. Dicho esto, recomendamos la visita — organizamos un recorrido privado por la propiedad y el barrio, y puede que el viaje sea la mejor parte.
Calcule aproximadamente un 3–4 % del precio de compra en costos combinados del lado del comprador: honorarios de escribanía, impuesto de sellos y registro. El dossier incluye una estimación línea por línea sin sorpresas, y los impuestos anuales a la propiedad en Argentina son bajos en términos comparados.
Antes del cierre, el escribano realiza un estudio de títulos obligatorio que abarca décadas: cadena de dominio, gravámenes, hipotecas, servidumbres e impuestos impagos. Las conclusiones se entregan como informe escrito antes de comprometer fondos — y sus propios asesores pueden verificarlo de forma independiente.
No hay comisión para el comprador. Sus costos son los habituales del cierre (escribanía, impuestos y registro), detallados línea por línea en el dossier antes de firmar nada.
Sí. Como propietario puede alquilarla, por temporada o a largo plazo. Consúltenos y lo ponemos en contacto con administradores de propiedades de la zona.
Hágala directamente — respondemos personalmente en un día hábil, con documentos donde los documentos ayudan.